Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: Про недвижимость

Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле

С каждым днем на московском рынке недвижимости появляется значительно больше предложений офисов класса А

Ежедневно на московском рынке недвижимости становится значительно больше проектов офисных комплексов класса А, которые девелоперы рассчитывают в ближайшее время закончить в окрестностях ТТК и Московской кольцевой автодороги.

Еще в 2007 году процентное отношение офисных сооружений А класса в окрестностях ТТК и МКАД в отношении к общему количеству предложений в столице составляло семь процентов, то в конце 2009 года, по оценкам экспертов, эта величина сможет достичь семнадцати %, либо даже значительно превысить эту отметку.

Аналитики, убеждены, что важнейшей основой этой тенденции выступает впечатляющий недостаток свободных земельных участков под строительство в центре столицы и крайне сложная транспортная ситуация по Садовому кольцу. Впрочем это далеко не полный перечень факторов, оказавших влияние на девелоперов.

К примеру, аналитики в качестве главной из причин смещения интересов инвесторов и строителей за пределы центра города отмечают введение московским правительством ограничения строительства офисных комплексов в Центральном районеМосква-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытстолицы. Этим способом авторы концепции строительства ЦАО столицы до 2012 года, включающей эти предложения, утвердились в мысли противостоять тенденции замены жилых домов центра Москвы офисным, которое, по мнению властей, идет в центральной части достаточно интенсивными темпами.

К возрастанию спроса на офисные объекты в окрестностях третье транспортное кольцо-Московская кольцевая автодорога ведет и тот факт, что все более заметное количество арендаторов могут пожертвовать престижным месторасположением объекта с целью уменьшения затрат на аренду, при условии сохранения высокого уровня и качества бизнес-комплекса.

Трудная транспортная обстановка в центральной части Москвы делает отдаленные районы города, находящиеся недалеко от главных автотранспортных автострад и развязок, более привлекательными для арендаторов и далее – для девелоперов. При этом девелоперов привлечет относительно невысокая цена участков и значительно более простой способ получения разрешительных документов по проекту.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Алюминиевая компания надеется добиться выплаты дивидендов, для того, чтобы расплатиться с кредитами. Однако другой совет директоров может вновь оказаться не в пользу Олега Дерипаски.

Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
В этом году периоды окупаемости объектов коммерческой недвижимости заметно стали больше.

Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Цена на недвижимость на Урале продолжает падать, хотя и ненамного на фоне уменьшения общего объема продаж

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила