Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: Про недвижимость

Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится

Действие мирового кризиса на новосибирский рынок коммерческой недвижимости

В Новосибирске на рынке недвижимости воздействовали сразу два негативных события: в прямой зависимости с большим ростом цен в позапрошлом и прошлом годах к завершению прошлого года началась стагнация цен (так как их рост опередил подъем доходов).

Учитывая, что активизация рынка снизилась еще в конце 2007 года, почти все специалисты предсказывали, что к 3му кварталу текущего года рынок снова активизируется (рынок объектов жилой и нежилой недвижимости цикличен, и этапы роста сменяются периодами спада). Но увеличения активности не случилось по причине мирового кризиса - он не только вывел с рынка денежные средства, но и привел к усложнению правил выдачи ипотеки. В результате, большинство строительные фирмы испытывают трудности с финансированием: с первой стороны, спрос невысок, с другой - взять деньги у банков стало куда сложнее.

Любой прогноз на рынке объектов объектов жилой и нежилой недвижимости основывается на общем экономическом прогнозе - а они на сегодня сильно отличаются. Принимая во внимание нехватку ликвидности, темпы поднятия стоимости будет на одном уровне сСтоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытинфляцией или чуть меньше ее - как минимум, до конца нынешнего года. Это будет зависеть от результатов президентских выборов в Америке - по их завершении могут быть произведены какие-то активные действия по выходу страны из кризиса. Тем не менее, не ожидается снижения цен, по крайней мере, на вторичном рынке, хотя дисконт стоимости покупки от стоимости продажи в 5-8%% какое-то время сохранится.

обвальное уменьшение стоимости объектов недвижимости могут быть лишь в условиях значительного экономического кризиса, как в 1998 году. Не взирая на текущий экономический кризис и его дальнейшее развитие в Америке, рассчитывать на сильное уменьшение цен не приходится. На сегодняшний день у нас ВВП растет и укрепляется, доходы граждан увеличиваются, и оснований для уменьшения нет. Вероятно могут наблюдаться незначительные корректировки в ценах в пределах 8-17 %% в течении текущего года, но эта тенденция всего лишь последствие сомнений как банков, девелоперских компаний, так и предположений инвесторов.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Растет беспокойство по поводу финансовой состоятельности группы самых крупных финансовых институтов США и Европы, которое подталкивает мировую финансовую систему на грань идеологического кризиса. С этим утверждением выступил управляющий директор МВФ Доминик Стросс-Кан в Вашингтоне. Кризис мировых финансовых институтов возбуждается опасениями в отношении кредитных организаций, которые отягощены рискованными займами. До последнего момента самые состоятельные страны мира не смогли вернуть доверие к ним.

В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
По состоянию на июнь нынешнего года на первичном рынке роскошного жилья Москвы было предложено 42 объекта с валовым количеством апартаментов около 3 100. В 2007 году выставлялось 46 объектов. Такие данные приводятся в обзоре рынка дорогой жилой недвижимости в первом полугодии текущего года.

Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Минфин Америки потратит $250 млрд на восполнение капиталов своих кредитных организаций, кроме того, они также могут получить гарантии по части долгов и по беспроцентным займам

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила