Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: Про недвижимость

Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем

Российские фирмы по девелопменту объектов недвижимости возможно смогут ощутимо пострадать от ухудшающейся ситуации с кредитованием.

Российские фирме по девелопменту недвижимости, вероятно, окажутся среди тех, кто сильнее всех пострадает от ухудшающейся ситуации с инвестированием, заявляет Fitch Ratings. Такая ситуация получилась из-за громадной краткосрочной задолженностью, а также по причине изъятия живых денег, практического отсутствия какого-либо существенного резерва по безотзывным неиспользованным кредитным линиям.

Агентство Fitch Ratings рекомендует управляющим компаний использовать более осторожный подход к управлению ликвидностью.

Недостаточный объем денег на балансе и безотзывных неиспользованных кредитных линий говорит о том, что в настоящее время отечественные строители в высшей степени зависят от решений отечественых и международных кредиторов рефинансировать ( или не рефинансировать ) значительную краткосрочную задолженность с наступившими датами погашения у таких организаций.

Однако агентства отмечают и некоторый позитив. Например, они оценили мероприятия государственного ВЭБ, который предоставит до 50 миллиардов $$, чтобыСфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытоказать помощь в рефинансированиии задолжности российских компаний. Однако, это рассматривается скорее как кратковременная поддержка, а не как долгосрочное разрешение проблем ликвидности в России.

В остальном положение дел на российском рынке объектов недвижимости не вселяет особого благодушия. В наши дни аварийные действия нескольких российских девелоперских фирм неэффективны в свете ситуации с инвестированием, в которой они сейчас оказались. Указывается значительное расхождение по датам активов ( являющиеся долгосрочными ) и пассивов ( краткосрочных ) в большой степени у ряда девелоперов, сфокусированных на недвижимости.

В период, когда государственным институтам необходимо вмешиваться для оказания поддержки отечественным финансовым компаниям, и все большее количество проблем вызывает дееспособность российских кредитных организаций, помимо наиболее крупных, поддерживать настоящие уровни кредитования рынка недвижимости, риски ликвидности отечественных организаций по девелопменту объектов недвижимости являются максимально высокими, делают вывод специалисты.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
По состоянию на июнь нынешнего года на первичном рынке роскошного жилья Москвы было предложено 42 объекта с валовым количеством апартаментов около 3 100. В 2007 году выставлялось 46 объектов. Такие данные приводятся в обзоре рынка дорогой жилой недвижимости в первом полугодии текущего года.

Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
Обвал рынка недвижимости только еще предстоит, а некоторые кредитные организации, интенсивно занимавшиеся ипотекой, уже ударились в панику. Речь не об ужесточении условий по новым договорам, а об уже действующих ипотечных займах. Недавно Росевробанк разослал своим ипотечным получателям кредитов послания с настойчивой просьбой погасить тридцать процентов кредита. Аргументация проста: в том случае, если упадут цены на жилую недвижимость, стоимость залога окажется ниже полученной заемщиком суммы. "При развитии негативной тенденци стоимость принятого в залог вашего имущества не сможет обеспечить в надлежащей мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору", таким образом объясняет свое письмо Росевробанк.

Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Действие мирового кризиса на новосибирский рынок коммерческой недвижимости

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила