Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: Про недвижимость

Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю

Финансовые организации занимают друг у друга денежные средства, вот почему кризисная цепочка распространилась на все государства.

Средства становятся дороже, а подавляющее большинство организаций могут функционировать лишь на кредитных средствах, в первую очередь, оборотных. Таким образом, в первую очередь финансовый кризис окажет влияние на инвестиционные планы, которые в массе своем находятся в рынке недвижимости. Иными словами, где имеются земельные участки и долговременные планы, строящиеся на заемных деньгах. Естественно, цена кредитных ресурсов определялась в самом начале проектов, и риски такого рода мало кто расчитывал. Следовательно, нет возможности до конца завершить такие начинания.

Мелкий предприниматель не интересуется долговременными инвестиционными проектами. Главным образом страдает именно этот сектор экономики ( связанный с долгосрочными инвестициями ). Так как большие планы хранят в себе огромные риски, рассчитываются на долгосрочный период, и как только начинается кризис - все показатели заложенного проекта полностью меняются.

Кризис коснется промышленных предприятий. Ведь естественная реакция государства – стабилизировать рынки,Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытто есть уменьшить доступ к свободным денежным средствам, чтобы не перегревать рынок. Это окажет воздействие и на промышленный сектор.

А малый бизнес - более гибкий, способен быстро сориентироваться.

Самая рискованная область по определению - это недвижимость и земля, куда всем и рекомендовали вкладывать денежные средства. Сегодня эти риски значительно увеличиваются, поскольку за последние годы земли набрали массу, а эти вложения являются недостаточно ликвидным во время экономического кризиса. Значит, на сегодняшний день ни в коем случае не следует размещать средства в эту область, стоит подождать, проанализировать.

В общем случае тенденция такова: что средства дорожают, эффективность проектов снижается, главным образом в отраслях, связанных с громадными инвестициями. Поэтому фактически всем фирмам, вне зависимости от их размера, приходится заниматься сокращением собственных расходов. Это отражается во всем – инвестиционной и на на операционной деятельности.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
Обвал рынка недвижимости только еще предстоит, а некоторые кредитные организации, интенсивно занимавшиеся ипотекой, уже ударились в панику. Речь не об ужесточении условий по новым договорам, а об уже действующих ипотечных займах. Недавно Росевробанк разослал своим ипотечным получателям кредитов послания с настойчивой просьбой погасить тридцать процентов кредита. Аргументация проста: в том случае, если упадут цены на жилую недвижимость, стоимость залога окажется ниже полученной заемщиком суммы. "При развитии негативной тенденци стоимость принятого в залог вашего имущества не сможет обеспечить в надлежащей мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору", таким образом объясняет свое письмо Росевробанк.

Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Сокращение ипотечных кредитных банковских программ, усложнение требований к заемщикам, и кроме того повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, о которых объявило большая часть российских банков, скорее всего заставит большую часть потенциальных покупателей забыть о планах приобретения квартиры в обозримой перспективе.

Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Сокращение ипотечных кредитных банковских программ, усложнение требований к заемщикам, и кроме того повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, о которых объявило большая часть российских банков, скорее всего заставит большую часть потенциальных покупателей забыть о планах приобретения квартиры в обозримой перспективе.

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила