Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: Про недвижимость

Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется

В этом году периоды окупаемости объектов коммерческой недвижимости заметно стали больше.

К примеру, чуть раньше средняя окупаемость офисов оказывалась равна 4-5 годам, сегодня этот показатель превышает 7-8 лет.

Прибыльность коммерческой недвижимости упала по причине роста ставок по займам для строителей, отмечает ряд аналитиков. В прошлом году банковские кредиты несложно было найти под 11-13 процентов в год. Сейчас, займ обходится в 18-19 процентов в год. Помимо этого, кредитные деньги теперь ощутимо труднее получить.

Специалисты инвестиционных организаций озвучивают ряд заключений, что рынок коммерческой недвижимости в следующие несколько месяцев станет охлаждаться. Причина не сугубо в трудности ситуации, в которой находятся строители, но и в уменьшении интереса. Затруднение доступа к банковским кредитам отрицательно сказывается не только на строителях, но и на многих других бизнесах.

Проблемы с займами кроме того могут отразиться на стоимости аренды в области коммерческой недвижимости. Для примера, в будущем году стоимость аренды складов в Москве сможет вырасти на три процента.

По выводам специалистов, самые не устойчивыеЭпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опыторганизации сворачивают активность, более устойчивые - также сокращают свои инвестиционные планы. Соответственно, спрос на коммерческую недвижимость будет снижаться.

Опыт Казахстана говорит, что снижение цен на сооружения коммерческой недвижимости способен быть существенным, - предупреждают эксперты. Но Россия оказалась более готовой к кризису, вот почему резкого падения цен ждать не нужно.

Следует отметить, что многие девелоперы из-за кризисного состояния и затруднений с получением займов утвердились в мысли отказаться от банковских кредитов. Например, фирма Mirax Group собирается не брать кредиты. Свои денежные средства Mirax станет направлять на продолжение уже начатых проектов.

Ссылки по теме:

доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Финансовые организации занимают друг у друга денежные средства, вот почему кризисная цепочка распространилась на все государства.

Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
Обвал рынка недвижимости только еще предстоит, а некоторые кредитные организации, интенсивно занимавшиеся ипотекой, уже ударились в панику. Речь не об ужесточении условий по новым договорам, а об уже действующих ипотечных займах. Недавно Росевробанк разослал своим ипотечным получателям кредитов послания с настойчивой просьбой погасить тридцать процентов кредита. Аргументация проста: в том случае, если упадут цены на жилую недвижимость, стоимость залога окажется ниже полученной заемщиком суммы. "При развитии негативной тенденци стоимость принятого в залог вашего имущества не сможет обеспечить в надлежащей мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору", таким образом объясняет свое письмо Росевробанк.

Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Действие мирового кризиса на новосибирский рынок коммерческой недвижимости

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила