Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: О займах

Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры

Сокращение ипотечных кредитных банковских программ, усложнение требований к заемщикам, и кроме того повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, о которых объявило большая часть российских банков, скорее всего заставит большую часть потенциальных покупателей забыть о планах приобретения квартиры в обозримой перспективе.

Впрочем сжимание сферы ипотечного кредитования может сказаться не только на планах отдельных клиентов, но и на строительной отрасли россии в общем, а также потянуть какое-то падение стоимости недвижимости, так как сейчас большая доля жилья, покупаемого на рынке, покупается с привлечением ипотечных кредитов.

В начале осени текущего года, в абсолютном выражении был замечен рост средней ставки ипотечных займов в валюте на 0, 31 процента, а в отечественных рублях – на 0, 47 процента.

При этом скорость роста оптимальных ставок в Москве в сентябре, хоть и заметно ускорились сравнительно с предыдущими месяцами, однако оказались не настолько значительными, как скорость роста в регионах, где проценты подскочили почти на 1% как по валютным, так и по рублевым кредитам. Несмотря на это уже в начале октября почти все кредитные учрежденияУменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытснова заявили о повышении процентов по кредитам.

Помимо этого, еще до начала осени этого года допустимо было говорить о том, что самые важные изменения оптимальных ставок происходят за счет удорожания кредитов на наиболее рискованные сектора жилой недвижимости – новостройки и загородную недвижимость, то уже в сентябре повысились также ипотечные проценты на вторичное жилье.

Следствием увеличения процентных ставок стало заметный дрейф спроса в сторону кредитных программ с большими сроками кредитования. В начале осени, сравнивая с концом лета 2008 года, ощутимо увеличилась часть клиентов, берущих ипотечный займ на максимальные периоды. Доля кредитующихся на период 20-25 лет выросла с 19, 28 % в августе до 24, 44 процентов в сентябре, на период 25-30 лет – с 1, 2 процентов до 3, 37 %. В целом на период более 15 лет в Подмосковном регионе в сентябре нынешнего года ипотечный кредит начали оформлять 48, 6 % всех ипотечных клиентов, что на 4, 6 процента больше, по сравнению с августом и на 16, 6 % выше по сравнению с началом текущего года.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма
Правительственная комиссия по инвестированию в проекты государственного значения одобрила концепцию программы "Урал промышленный - Урал Полярный" (УП-УП). Всю неделю носились предположения, что начинание может быть отменено по причине экономического кризиса, замораживающего инвестиционные поступления. Не смотря на это все же было принято решение, что инвестиционный фонд примет на себя оплату проектно-технической документации по прокладке железной дороги Полуночное-Обская -Салехард в размере 4, 278 млрд рублей.

Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
В сложившейся обстановке российским девелоперам, видимо будет необходимо признать, что спекулятивный спрос полностью исчерпал себя и необходимо изменять идеологию взаимодействия с кредитными организациями и покупателями

Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Американка Джоан Смит купила домик за 1 3/4 $ на eBay в первых числах октября нынешнего года.

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила