Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: О риэлте

Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже

Цена на недвижимость на Урале продолжает падать, хотя и ненамного на фоне уменьшения общего объема продаж

Стагнация уровня цен вызвана уменьшением объемов продаж и несоответствием уровня зарплаты людей и ценой кв метра жилья. По методике Западной Европы две среднемесячные зарплаты определяют цену 1 кв метра, но вот усредненная зарплата южноуральца всего лишь порядка 14 тыс руб, а цена кв метра жилья от 45 тыс руб и больше.

Котеджи могут уменьшаться в цене и дальше, ведь сейчас продавать квартиры начнут те, кто приобретал их в качестве инвестиций, а это более 42 %% жилья на рынке объектов жилой недвижимости. В том случае, если все такие приобретения сейчас окажутся выставлены на продажу, то строительный рынок ощутимо обвалится. Кроме того, по причине снижения объема ипотечных кредитов у строительных организаций окажется исчерпан источник денежных поступлений, следовательно, не окажется денег для новых проектов. Это завершится очень плачевно: рухнет девелоперская пирамида, затем снизятся цены на жилые помещения, впоследствии уменьшится число рабочих мест из-за напряженности в строительной сфере, а в итоге это приведет к социальной напряженности в регионе,Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опыткоторую ликвидировать будет очень и очень непросто.

По причине снижения стоимости жилья и проблем с ипотечными займами на Южном Урале разорилось уже около шестидесяти риэлтерских организаций. Директора риэлтерских компаний говорят, что в текущий момент обстановка и в правду сложная. Цены упали в последнюю неделю примерно на полтора процента, объемов реализации нет, ипотечные кредиты не выдаются. Квартиры стали покупать по ипотеке на 90 процентов реже, чем до начала кризиса. В ближайшее время квартиры упадут в стоимости еще приблизительно на 10 %%. Число сделок упало за месяц на 20%, нужно сказать цены снизились ненамного. Ипотечных займов фактически вообще не осталось.

Почти все кредитные учреждения в Южном Урале в первом месяце осени прекратили выдавать ипотеку.

В этой сложной ситуации требуется увеличить процент госзаказа на строительство, детских садов, школ, поликлиник и так далее. Такого рода поддержка рынка недвижимости строительными объектами -отличное решение. Впрочем это мнение самого участника рынка недвижимости озвучивает всего лишь его видение. Следует заметить, что когда рынок недвижимости был на взлете, профессиональные участникистарались ни кого не пустить к этому лакомому кусочку пирога, сейчас же, во время кризиса, просят помощь страны. Кризис расставит все точки на и, убрав всех случайных и слабых игроков рынка.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
МВФК, главный орган Международного валютного фонда /МВФ/, призвал мировое сообщество координировать собственные действия и выполнять более решительные шаги для восстановления устойчивого общемирового финансового рынка.

Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Квартиры в России покупают управленцы среднего звена в возрасте в районе 35 лет.

Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
Обвал рынка недвижимости только еще предстоит, а некоторые кредитные организации, интенсивно занимавшиеся ипотекой, уже ударились в панику. Речь не об ужесточении условий по новым договорам, а об уже действующих ипотечных займах. Недавно Росевробанк разослал своим ипотечным получателям кредитов послания с настойчивой просьбой погасить тридцать процентов кредита. Аргументация проста: в том случае, если упадут цены на жилую недвижимость, стоимость залога окажется ниже полученной заемщиком суммы. "При развитии негативной тенденци стоимость принятого в залог вашего имущества не сможет обеспечить в надлежащей мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору", таким образом объясняет свое письмо Росевробанк.

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила