Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: О риэлте

Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными

Начатые проекты останавливаются девелоперами на фоне повышения кредитных ставок кредитными организациями, строительные компании сокращают численность персонала, ипотечный займ есть возможность заполучить уже под 16 процентов годовых – это элементы кризиса, который присутствует в том числе и на рынок загородной недвижимости. Выводы аналитиков представлены в статье.

В регионах цены на недвижимость начали падать значительно раньше до кризиса. Причину можно найти в том, что застройщики проводили в регионах московскую политику, а спроса, обеспеченного деньгами там не было. На рынке подмосковного загородного жилья кризиса пока не ощущается. В сегменте коттеджей за один млн долларов еще год назад отмечалась остановка стоимости. Рынок остановился не из-за кризиса — это логика его развития.

В конце сентября некоторые зарубежные эксперты уменьшили уровень стоимости акций самых авторитетных строителей рф. Сейчас снижение оценивается на уровне 34 - 50 процентов, и это совсем не дно. Сохраняется вектор к дальнейшему обвалу. В сегменте объектов загородной недвижимости Подмосковья наблюдаются следующие элементы предстоящего финансового кризиса: во-первых, сложная обстановкаДействие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытс кредитами. Кредитные учреждения или отказывают в кредитовании, либо усложняют условия, как для строителей, так и для покупателей. Во-вторых, заинтересованные покупатели, которые имеют свободные деньги, не торопятся тратить их на землю. Кроме того, маленькие организации оставляют рынок.

За два месяца загородный рынок недвижимости снизился на 28 - 41 %%: спрос на дома высшего — класса упал на 50-60 процентов, бизнес - класса — на 20-30 %. Не смотря на это, загородный сектор недвижимости более устойчив к финансовому кризису.

Во время финансового кризиса стоимость недвижимости не снизится, но динамика увеличения будет заторможена. Стоимости подрядов вырастут на уровне 12 процентов в год, земельные участки поднимутся в стоимости не более чем на 16 процентов в год. Еще в прошлом году предсказывался рост цен от двадцатипяти до 45 процентов по различным сегментам объектов загородной недвижимости, то уже сейчас девелоперам советуют закладывать крайне невысокие темпы развития.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма
Правительственная комиссия по инвестированию в проекты государственного значения одобрила концепцию программы "Урал промышленный - Урал Полярный" (УП-УП). Всю неделю носились предположения, что начинание может быть отменено по причине экономического кризиса, замораживающего инвестиционные поступления. Не смотря на это все же было принято решение, что инвестиционный фонд примет на себя оплату проектно-технической документации по прокладке железной дороги Полуночное-Обская -Салехард в размере 4, 278 млрд рублей.

Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Алюминиевая компания надеется добиться выплаты дивидендов, для того, чтобы расплатиться с кредитами. Однако другой совет директоров может вновь оказаться не в пользу Олега Дерипаски.

Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
В сложившейся обстановке российским девелоперам, видимо будет необходимо признать, что спекулятивный спрос полностью исчерпал себя и необходимо изменять идеологию взаимодействия с кредитными организациями и покупателями

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила