Вы в разделе: О риэлте

Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными

Начатые проекты останавливаются девелоперами на фоне повышения кредитных ставок кредитными организациями, строительные компании сокращают численность персонала, ипотечный займ есть возможность заполучить уже под 16 процентов годовых – это элементы кризиса, который присутствует в том числе и на рынок загородной недвижимости. Выводы аналитиков представлены в статье.

В регионах цены на недвижимость начали падать значительно раньше до кризиса. Причину можно найти в том, что застройщики проводили в регионах московскую политику, а спроса, обеспеченного деньгами там не было. На рынке подмосковного загородного жилья кризиса пока не ощущается. В сегменте коттеджей за один млн долларов еще год назад отмечалась остановка стоимости. Рынок остановился не из-за кризиса — это логика его развития.

В конце сентября некоторые зарубежные эксперты уменьшили уровень стоимости акций самых авторитетных строителей рф. Сейчас снижение оценивается на уровне 34 - 50 процентов, и это совсем не дно. Сохраняется вектор к дальнейшему обвалу. В сегменте объектов загородной недвижимости Подмосковья наблюдаются следующие элементы предстоящего финансового кризиса: во-первых, сложная обстановкас кредитами. Кредитные учреждения или отказывают в кредитовании, либо усложняют условия, как для строителей, так и для покупателей. Во-вторых, заинтересованные покупатели, которые имеют свободные деньги, не торопятся тратить их на землю. Кроме того, маленькие организации оставляют рынок.

За два месяца загородный рынок недвижимости снизился на 28 - 41 %%: спрос на дома высшего — класса упал на 50-60 процентов, бизнес - класса — на 20-30 %. Не смотря на это, загородный сектор недвижимости более устойчив к финансовому кризису.

Во время финансового кризиса стоимость недвижимости не снизится, но динамика увеличения будет заторможена. Стоимости подрядов вырастут на уровне 12 процентов в год, земельные участки поднимутся в стоимости не более чем на 16 процентов в год. Еще в прошлом году предсказывался рост цен от двадцатипяти до 45 процентов по различным сегментам объектов загородной недвижимости, то уже сейчас девелоперам советуют закладывать крайне невысокие темпы развития.

Ссылки по теме:

• Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол...
• Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продает...
• Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недв...