Биржевые
правила
стратегии,опыт,советы
Rss-лента сайта
Москва, Поморская 11, тел.: +7 (495) 364-17-10

Вы в разделе: О риэлте

Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными

Начатые проекты останавливаются девелоперами на фоне повышения кредитных ставок кредитными организациями, строительные компании сокращают численность персонала, ипотечный займ есть возможность заполучить уже под 16 процентов годовых – это элементы кризиса, который присутствует в том числе и на рынок загородной недвижимости. Выводы аналитиков представлены в статье.

В регионах цены на недвижимость начали падать значительно раньше до кризиса. Причину можно найти в том, что застройщики проводили в регионах московскую политику, а спроса, обеспеченного деньгами там не было. На рынке подмосковного загородного жилья кризиса пока не ощущается. В сегменте коттеджей за один млн долларов еще год назад отмечалась остановка стоимости. Рынок остановился не из-за кризиса — это логика его развития.

В конце сентября некоторые зарубежные эксперты уменьшили уровень стоимости акций самых авторитетных строителей рф. Сейчас снижение оценивается на уровне 34 - 50 процентов, и это совсем не дно. Сохраняется вектор к дальнейшему обвалу. В сегменте объектов загородной недвижимости Подмосковья наблюдаются следующие элементы предстоящего финансового кризиса: во-первых, сложная обстановкаДействие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
 - Биржевые правила-стратегии,советы,опытс кредитами. Кредитные учреждения или отказывают в кредитовании, либо усложняют условия, как для строителей, так и для покупателей. Во-вторых, заинтересованные покупатели, которые имеют свободные деньги, не торопятся тратить их на землю. Кроме того, маленькие организации оставляют рынок.

За два месяца загородный рынок недвижимости снизился на 28 - 41 %%: спрос на дома высшего — класса упал на 50-60 процентов, бизнес - класса — на 20-30 %. Не смотря на это, загородный сектор недвижимости более устойчив к финансовому кризису.

Во время финансового кризиса стоимость недвижимости не снизится, но динамика увеличения будет заторможена. Стоимости подрядов вырастут на уровне 12 процентов в год, земельные участки поднимутся в стоимости не более чем на 16 процентов в год. Еще в прошлом году предсказывался рост цен от двадцатипяти до 45 процентов по различным сегментам объектов загородной недвижимости, то уже сейчас девелоперам советуют закладывать крайне невысокие темпы развития.

Ссылки по теме:


Страницы: [1] [2]
доступ к разделам Про финансы
Число банков В России понизится
В Москве апартаменты элитного уровня не приобрести дешевле 10 тыс долларов за кв метр
Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
Компания Евроцемент-груп опустил цену цемента в среднем на 12 процентов
доступ к разделам О риэлте
Ситуация с рынком объектов загородной недвижимости в условиях финансового кризиса
Вместо открытия дополнительных магазинов розничные холдинги намерены выкупать конкурентов
Действие кризисных явлений на жилую загородную недвижимость чувствуется региональными девелоперами в большей степени, нежели подмосковными
Американка из Чикаго купила себе дом на интернет-аукционе e-Bay за 1, 75 дол
Экономический кризис в Челябинской области: недвижимость теряет в цене и продается на двадцать процентов реже
Усредненный облик покупателя недвижимости в России в разных сегментах жилой недвижимости
Анализ ситуации рынка объектов нежилой и жилой недвижимости в в центре Кемерово
Мировой экономический кризис, возможно, приведет к увеличению процента роскошного жилья в Петербурге
доступ к разделам Кризис в мире
МВФ призывает мировое сообщество согласовывать собственные действия для предотвращения кризиса
Рынки развивающихся стран втянулись в воронку общемирового финансового и экономического кризиса - Алексей Кудрин
Министерство финансов Соединенных Штатов вольет 250 миллиардов долларов в банки свое страны
Глава МВФ заявляет-мировая финансовая структура находится на грани системного разрушения
Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
доступ к разделам О займах
Отечественные кредитные организации и компании должны кредиторам 163 миллиарда дол заемных средств
Уменьшение доступности ипотечного кредитования приведет к падению цен на квартиры
Ипотечные затруднения - клиентам кредитных учреждений угрожает пересмотр уже заключенных договоров
РФ будет оказывать системообразующим кредитным структурам необходимую помощь
доступ к разделам Про недвижимость
Эпоха скорой прибыли в коммерческой недвижимости уже не вернется
Сегодня нельзя вкладывать в недвижимость и землю
Сфера коммерческой недвижимости заметнее всего потеряет от финансовых проблем
Минимум 40% застройщиков будет вынуждено уйти с рынка недвижимости в следствии развития финансовых затруднений
Стоимость коммерческой и жилой недвижимости в региональном центре Сибири катастрофически не снизится
Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
доступ к разделам Про вложения
В настоящее время лидеры в дивидендной доходности - телекоммуникационная отрасль и акции металлургической промышленности
Управляемый Олегом Дерипаской Русал собирается сформировать другой совет директоров Норникель
Торги ценными бумагами в России напоминают кукольный театр - там, где они еще не закрыты, все продолжает
Правительственная комиссия рассмотрела инвестиционную программу производственного подъема Урала-будет прокладываться железная дорога до Надыма





Биржевые новости

04.09.2009
Расчитанные доходы бюджета Москвы на будущий год возможно уменьшатся на 150-200 млрд рублей.

03.09.2009
Прибыль самого крупного в мире производителя микросхем - транснациональной компании Samsung Electronics Co - в третьем квартале нынешнего года уменьшилась на 44 процента и составила 869 млн долларов в сравнении с 1,55 млрд долл, полученных за аналогичный период предшествующего года.

02.09.2009
В ситуации дефицита ликвидности российские фирмы проявляют интерес к деньгам самых крупных иностранных государственных инвест. фондов.


Биржевая аналитика

Квартирный вопрос - последует ли снижение цен на квадратные метры жилья
В сложившейся обстановке российским девелоперам, видимо будет необходимо признать, что спекулятивный спрос полностью исчерпал себя и необходимо изменять идеологию взаимодействия с кредитными организациями и покупателями

Лидеры объединенной Европы готовы совместными усилиями обратить финансовый кризис
На встрече в Париже планируется обсудить общую идеологию стран еврозоны и Европейского Центрального банка, столкнувшихся с общемировым финансовым кризисом.

Москва-арендаторы выбирают вместо престижных офисных помещений премиум-класса офисы на подешевле
С каждым днем на московском рынке недвижимости появляется значительно больше предложений офисов класса А

[1] [2]
© 2009 Биржевые правила